リフォーム・リノベーション

改修工事の現地調査｜堅田町の家

改修工事は現状調査が大切です。築30年のこの住宅は建設当初の設計図（確認申請書）が残っていましたが、必ずしも図面通りにできているとは限りません。既存図面を基に各部寸法の確認をしていきます。リノベーションの現地調査についてはこちらの記事もご覧ください。以前は、画板に４色ボールペンとコンベックス（巻尺）でしたが、現在はiPadとレーザー距離計です。３年ほど前から現場監理のペーパーレス化を進め、図面や打合せ記録は全てiPadに入れています。現地調査においても既存図面を表示した上から書き込み、上部の梁などはレイヤーを変えて記入していきます。拡大・縮小をしながら書くことができ、画面自体が発光しているため暗い場所でも老眼が進んだ目にも優しいです！ LiDARスキャナを登載したiPad Proを使えば、３Ｄ空間をiPad上に再現して画面上で寸法を測ることができます。各部屋をiPad Proで撮影しながら歩くと家全体をスキャンすることができます。（部屋の画像はプライバシーのことがあるので天井裏の画像）１階の天井点検口から２階の床梁を見た様子です。手...

リフォーム住宅の竣工引き渡し　御所町の家

1階の居住空間を中心にリフォームをした住宅の竣工引き渡しです。もともと明快な空間構成の建物だったので、一部の間仕切などの変更と水廻りを新しく作り直しました。吹抜の下では、工務店から施主へ引渡し書類の説明が行われています。杉のフローリングと和紙クロスで、柔らかい感じの空間になりました。写真の遠近感で大きさ感が同じに見えますが、手前のペンダント照明はシンプルなボール型の電球ペンダント。吹抜にはルイスポールセンのウォラート（350Φ）を設置しました。ウォラートは、デンマークにあるルイジアナ美術館を設計（ヨーン・ボーと共同で設計）したヴィルヘルム・ウォラートによるデザインです。ペンダント照明は吊す場所も当然ですが、コードの長さが照明計画のポイントです。デザイン的にもコードをたぐり寄せて長さ調整をしたものは綺麗ではないし、吹抜に付ける場合は既成のコード長さでは短すぎることがほとんどです。ここでは吹抜の天井から照明が半分出る高さでコード長さを特注しました。全方向に光が広がる照明器具の特性を活かして、吹抜下の床面と、吹抜の空間全体を照らすためです。 ...

キッチン設置　御所町の家

キッチンは設備機器？家具？家具と考える方が楽しくなる仕上工事もほぼ終わり、家具の設置が始まりました。キッチンはTOTOなどのキッチンメーカーの既製品を使うこともありますが、クライアントの使い勝手に合わせて細かい寸法や仕上などを指定する場合は、既製品では対応することができないので、家具工事での製作した造作キッチンを設置することになります。キッチンは実用的な調理のための機器ではなく、日々の暮らしを楽しくするための家具と考えたいですね。造作キッチンの場合は、他の製作家具や建具の仕上材料と揃えて家全体に統一感を出すことができます。今回はブナの練付合板を使い、天板はシンク一体型のステンレスです。練付合板とは本物の木を薄くスライスして合板に張り付けた化粧合板です。一般的に家具や建具の材料として使われます。キッチンの組立家具施工業者の工場で分割して製作したキッチンの台となる箱を、現場で組み合わせてステンレスの天板を乗せていきます。収納扉や引出をセットしてキッチンの全貌が見えてきました。この後、設備業者によってガスコンロや水栓を取り付けて完成です...

造作工事は設計の要　御所町の家

造作工事とはどんなことをするのかモノとモノの接する部分のデザイン御所町の家は改修工事（リフォーム・リノベーション）のため、基本的に柱など建築の骨組みは既存のものを利用して、部分的な補修箇所のみ構造材に手を加えました。一般的に大工さんの作業は構造材を扱う仕事と、仕上げ工事に関わる造作を扱う仕事があります。それぞれ別の大工さんが担当することもありますが、ほとんどは一貫してひとりの大工さんが請け負います。造作工事は、フローリングや板張りなどの仕上げそのものを施工するのはもちろんですが、建具（ドアや引戸）の枠や、仕上材端部の見切材など建築要素が取り合う部分をつくる大切な仕事です。既製品の建具を取り付ける場合は、枠ごと既製品なので、寸法と基本納まりさえ守っておけば何も心配することもなく施工されますが、個々の建築に合わせて設計する場合は、枠材の寸法や納まりを検討して製作・取付けしてもらいます。設計段階である程度の納まり図は書いてありますが、改修工事の場合は解体工事の後、現場寸法を測って図面にまとめて施工者への指示書とします。施工図として建築会社に納まりも含めて丸投げする設計...

リノベーションの現地調査　御所町の家

リノベーションの前に計画の妥当性の検討不動産購入前の現地確認に同行中古住宅を購入してリノベーションするために、現地を確認して購入するかどうかの判断をしたいという依頼がありました。電話と、その後にメールで簡単な要望や、不動産の物件情報を送っていただき、２日後には現地で待ち合わせることになりました。築30年以上の木造住宅のため、構造、断熱、木材の腐食が問題点として考えられました。構造的には、新耐震基準（1981年）以降の建築ですが、2000年からの現行基準でないため、十分な耐震強度はないが旧耐震基準に比べればしっかりとしているので、今度の調査によって補強などの方針を検討する。ほぼ総２階建てで、上下のプランの重なりに無理がないことが分かりました。断熱は、床下にスタイロフォームが入っているが床面に密着していないことと、隙間が多い施工になっている。壁、天井にがグラスウールが入っているが、現在の断熱基準からするとかなり断熱性が悪いので断熱補強をする方向で解決できそうです。和室のたたみと床板をめくって床下を確認したところ、地盤は十分に乾燥し、目視できる範囲では...

大場町のアトリエの１年検査

昨年、設計監理を行った大場町のアトリエの１年検査を行いました。建物の各部が馴染んだ頃に点検をして是正工事を行います。１年検査では、建物の検査だけではなく、雑談の中から１年間過ごした暮らしぶりも再点検します。

土蔵のリノベーション竣工しました　大場町のアトリエ

土蔵を、作家のアトリエにリノベーションするプロジェクトも完了しました。建物本体は極力手を加えずに、床組のやり替えを含めた内装工事が主な工事内容ですが、トイレやキッチンの設置もあるため、約3ヶ月の工期でした。ひとつの大きな空間を、水廻り部分を仕切りキッチンとトイレ空間を確保し、制作の場となる工房スペースと、ショップスペースを緩やかに区切った空間をつくりました。右側に開けた開口部が蔵への出入口となる部分です。正面のガラスの引戸で仕切られた部分がキッチン。キッチンの背面収納は2階への階段を隠しています。ショップスペース上部は吹抜となっており、2階からペンダント照明を吊り下げています。ペンダント照明は陶器製のモーガルソケットに裸電球を付けただけの素朴な照明器具にしました。ショップスペースは他の部分より60ミリ床レベルを下げ、工房を訪れた客の動線を緩やかに制限しています。ガラスのスクリーンで囲まれたキッチンは、クライアントの使い勝手に応じてシンクの位置や大きさ、収納を打合せをして家具工事で作成しました。制作と生活が一体となった空間のため、キッチンは閉鎖的に...

ペンダント照明の光源の確認　大場町のアトリエ

内部のクリーニングも終わり、建具の塗装をしている段階です。それと合わせて照明の光源の確認です。工房の吹抜の照明は2階から吊り下げたペンダント照明です。白い陶器製のモーガルソケットを黒い丸打コード（こたつのコードのように糸で編み込んだコード）で吊り下げた器具を電気施工者に作成してもらいました。夕方、暗くなってからクライアントとモーガルソケットに付ける電球の検討をしました。E26の口金のLEDや蛍光灯も付けることはできるのですが、基本的に白熱電球を付けることを当初から考えていました。40Wと60Wのクリア球とシリカ球。明るさ感や見え方など、電球を入れ替えて確認しました。結論としては60Wのクリア球にしました。いわゆる裸電球ですが、光源から全方向に光が広がる光源が空間を包み込むような優しいあかりとなります。また、キラッと輝くフィラメントが眩しさはありますが暖かさを感じさせます。ペンダント照明のみ点灯した場合の床面照度は15ルクスで、リビングの照度基準の1/10程度と非常に暗いのですが、心地よい明るさ感でした。各所に配線ダクトを設けてあるため、適宜、使用しながら...

仕上工事　大場町のアトリエ

土蔵のリノベーションで、既存の壁や天井はそのまま利用するため、大工工事がおわり家具が設置されると、ほぼ空間ができあがります。キッチン部分は防火のためと、設備機器のための配管・配線のために壁や天井を新設しましたが、その他の部分には、電気配線を隠すスペースもありません。露出配線となるため、配線がきれいに見えるように隠ぺいとなる新設の壁と床下までの配線ルートを床下地の段階で電気施工者と打合せをしておきました。数少ない仕上となる唯一の間仕切り壁は、施主の自主施工による黒しっくいが塗られました。写真は下地処理の状態です。ビス穴とメッシュテープを貼ったジョイント部分を先に塗り、翌日仕上げ塗りをしました。下地の石膏ボードは、少しでもジョイント部分が少なくなるように高さ方向が一枚で張れるように3×8版（910×2420ミリ）のボードを使っています。落ち着いた、マットな黒色の空間になりました。バイブレーション仕上の真鍮製スイッチプレートが、アクセントとなっています。完成まで、もう少しです。　ご質問・お問い合わせは、こ...

内装工事進行中です　大場町のアトリエ

フローリングも張られ、間仕切りや家具などの造作が順次行われています。天井や壁は基本的に既存のままなので家具が付けば、ほぼ完成といったところですが、これからが大詰めです。西側に設けたアルミサッシから夕日が差し込み、暗かった土蔵がとても明るい空間になりました。小さな開口部ひとつで、劇的に空間が変わることを改めて実感しました。急だった階段もタモの積層板で緩やかに架け替えました。　ご質問・お問い合わせは、こちらからどうぞ関連記事　こちらもご覧ください業務日誌｜内装仕上げ　東山の家２業務日誌｜能登の間伐杉を使った棚　M YOGA コラム046｜階段の見せ方

開口部の新設　大場町のアトリエ

新設した床下地の上に合板が張られ、外壁に開けられた開口部に出入口の枠が取り付けられました。右側の大きな開口部が新たな出入口になります。既存の開口の無い西側にはアルミサッシの窓を新設しました。床下は、鋼製束で大引を支え、根太の間には断熱材を入れてあります。設備配管はレベルバンドで勾配を確保してきれいに配置してあります。出入口の枠を付けたところです。既存の柱には凹凸があり、少しずつ削りながらうまく納めてもらいました。内部から見ると、植栽の緑と田んぼの水面が目の前に広がるのどかなロケーションです。　ご質問・お問い合わせは、こちらからどうぞ関連記事　こちらもご覧ください業務日誌｜古い床を撤去して更新しました　大場町のアトリエ業務日誌｜大工工事進行中です　八幡の家

古い床を撤去して更新しました　大場町のアトリエ

設計時の調査で、床下にシロアリの痕跡が見られたため、既存床下地は全て撤去して防蟻処理をした上で防湿シート、鉄筋を敷いて土間コンクリートを打設しました。土間コンクリート打設後、床下の配管工事が先行するため、床上に配置される設備機器の位置を土間コンクリートに記していきます。墨出し（すみだし）といわれる作業で、現場監督が設備施工者と確認しながら作業を進めます。リノベーション工事の場合は図面通りに進まないこともあり、設計監理も立会い、施工者と連絡を密に取りながら間違いや問題点があればその場で解決していきます。設備配管が床下地と干渉しないように、調整しながら配置されました。既存の壁・天井があらわしとなるため、多くの電気配線も床下を通すことになります。設備配管の外部への取り出しは、既存の床下の風穴を利用することができました。　ご質問・お問い合わせは、こちらからどうぞ関連記事　こちらもご覧ください業務日誌｜土蔵の改修工事着工しました　八幡の家業務日誌｜現場打合せ　末町の家コラム012｜リノベーションの...

土蔵がアトリエに生まれ変わります　大場町のアトリエ

設計を進めていた土蔵のリノベーションの予算調整も済み、無事着工しました。先ずは解体工事からです。事前にクライアントによって内部は片付けられ、既存の建具枠の撤去と合わせて基準レベルの墨出しの確認です。しっくい塗りの蔵の引戸は、職人さんと現場監督の４人で取り外すほどの重さで、蔵の収蔵物を守る防火戸としての役目があるため、板戸の上に土壁を塗った重厚な戸です。戸のレールには、可動式の木枠に中に堅木のコロ（円柱形の木材）がローラーのように転がり重たい戸をスライドさせるようになっています。現在のローラーベアリングと同じ機構で、昔の知恵は既に完成された技術だと感心しました。薄暗い土蔵がアトリエとして生まれ変わる予定です。　ご質問・お問い合わせは、こちらからどうぞ関連記事　こちらもご覧ください業務日誌｜土蔵の改修工事着工しました　八幡の家業務日誌｜土蔵のリノベーション竣工しました　八幡の家

ルイスポールセンのスノーボールがつきました　末町の家

昨年、リノベーションした末町の家の玄関ホールの吹抜に、ようやくペンダント照明がつきました。ポール・ヘニングセンがデザインしたルイスポールセンのＰＨスノーボール、どの角度から見ても中の光源（電球）が見えず、シェードの隙間からきれいな明かりがもれてくる、大変美しい照明器具です。設計時から、クライアントが希望されていた照明器具ですが、かなり高価であることと、この空間に本当にマッチするのかどうか決断できないまま、竣工から1年半が経過していました。先日、ルイスポールセン社から格安で購入できるセールの案内が届き、クライアントに相談したところすぐに購入の意思が固まり発注することになりました。セール品と言うこともあり、一刻を争う発注になると思い、電話でクライアントと電源コードの長さの打合せをして寸法を決めました。長いペンダントコードをたぐり寄せて長さを調整したものと違い、ジャストサイズで真っ直ぐにぶら下がるペンダント照明は気持ちがよいものです。最近は、リプロダクト、ジェネリック（意匠権の期限が切れたデザイナー家具・照明を復刻生産したものと定義づけられていますが・・・）と称したデ...

土蔵のリノベーション竣工しました　八幡の家

13年前にリノベーションした土蔵に隣接する、もう一つの土蔵を、子供部屋・フリースペース・収納にリノベーションする計画です。もともと収納スペースとして利用されていた土蔵ですが、世代交代により使わなくなった古い道具や家具を処分したり整理して、日常的に使いやすくしました。業務日誌｜改修工事の現地調査　八幡の家２階は全て今まで通りの収納スペースとして、棚などを設置して効率的に収納できるようにしました。１階はワンルームの蔵空間を仕切り、独立した部屋と収納室を新設しました。広い空間が細切れになることによって圧迫感が出ないように間仕切壁の上部はガラスのランマを入れて光と気配が伝わるようにしています。２階への階段は既存を利用して、元の位置に設置しています。階段の奥にあるドアは、既存の土蔵空間に連続するための渡り廊下に繋がっています。ドアを開けて約1.8ｍの奥行きの渡り廊下を新設しました。その奥にある空間は13年前にリノベーションした既存の土蔵です。八幡の土蔵これまでリビングと寝室・収納が1つの蔵空間で完結していましたが、家族が増え手狭になったため...

大工工事進行中です　八幡の家

八幡の家の土蔵のリノベーションは、大工工事の中盤に入りました。準備期間1ヶ月、実質工事1ヶ月の短期間の工事です。準備期間中に作成した施工図を基に、工場で加工された造作材も現場に搬入されてきました。木材には番号が付けられ、図面の部材番号に対応していますので、よく似た断面の部材の中から、大工さんが図面を照合しながら必要な部材を取り出していきます。設計図よりも明細に、枠廻りの平面詳細図と断面詳細図を書いて施工者に渡した図面です。この図面から、工務店で木材加工業者に製作する長さや本数を拾い出して発注します。以前は、大工さんが自分の作業場で木材を加工していましたが、最近はほとんどの工務店では、加工屋さんと言われる木材加工業者で造作材を製作するため、全ての納まりを現場進行に先駆けて決定する必要があります。スイッチやコンセント、エアコンの取付位置も監理連絡書として寸法を追記した図面作成し、電気工事施工者と簡単な打合せをするだけで間違いなく機器が取り付けられます。コンセントの配置は設計段階で決めておきます ...

土蔵の改修工事着工しました　八幡の家

13年前から少しずつ、改修・修繕工事を進めてきた八幡の家（八幡の土蔵）の新たなプロジェクトが着工しました。業務日誌｜8年間の設計監理　八幡の家先代から受け継いだ住まいを、生活の変化に応じてリノベーションをしながら住み繋ぐ計画です。先ずは、土蔵の壁の一部を解体して穴を開ける工事です。既存の柱の位置を確認するために少しずつ壁を斫り、外壁に墨出しをして解体位置を決定しました。向かい合った２つの土蔵の同じ位置に開口部を開けていきます。土蔵の内部に解体時の土埃が入らないように厳重に養生しています。窓から、冬のひとときの日差しが土埃の中にくっきりと浮かび上がりました。

オンラインマガジンhomifyに掲載　八幡の土蔵

ドイツを拠点に、各国に建築・インテリアのオンラインマガジンを発信するhomifyのマレーシア版（英語）に「八幡の土蔵」が掲載されました。 A beautiful cabin in the woods

コラム045｜ネコの脱走防止柵を下駄箱と一体にデザイン

オリジナルデザインの家具で機能を付け足すネコを飼っている家で問題になることは、爪研ぎによる壁や家具のキズと、玄関からの脱走の防止です。キズの防止には、しつけやカバーなどの対応が可能ですが、玄関からの脱走は対応が難しいですね。玄関戸の前にフェンスの衝立を置いて対応している家も多いと思いますが、あまり格好の良いものではありません。末町の家ではリノベーションに合わせて新設した下駄箱に折りたたみ式の柵を一体化しました。玄関から見ると下駄箱と同じ高さの柵が玄関ホールを隔てています。柵はキズがつきにくいように、タモの無垢材で作ってあります。玄関ホール側から見ると、意図したわけではありませんが既存の格子玄関引戸にうまく調和しています。折りたたみの収納途中の状態です。丁番で二重に折れ曲がるようにしています。下駄箱の側板に沿って収納された状態です。毎日動かす所はシンプルな機構で柵を閉じたときに、ロックする方法を考え、いろいろな金物を検討しました。シンプルな機構が一番使いやすいと思い...

改修工事の現地調査　八幡の家

独立して仕事を始めて間もない頃の、13年前に改修工事の設計をした八幡の家（八幡の土蔵）は何期にも分けて8年間に及ぶ改修工事を続け一段落していました。業務日誌｜8年間の設計監理　八幡の家それから数年が経ち、生活環境の変化などで更に住まいに手を入れる必要が出てきました。2つの土蔵が直列で並び、大きな屋根と下屋空間で覆った特徴的な空間です。2つの土蔵空間と大屋根は以前の工事で改修済みですが、今回は下屋空間の改修計画です。敷地全体の建物の平面図は、以前の実測調査で作成してあるのですが、改めて現地確認をしてみると食い違いも多くあります。（以前の改修範囲外の部分は、あまり厳密に調査していなかったのです・・・）今回はレーザー水準器を使い、レベルの調査も厳密に行いました。調査写真も一眼レフカメラを使い、できるだけ高解像度で記録するようにしました。 2つの土蔵の隙間に立って、上を見上げたところです。大屋根と下屋の隙間から光が差し込む幻想的な空間です。　ご質問・お問い合わせは、こちらからどうぞ設計事例　こちらもご覧ください八幡の土蔵八幡...

次のページ

12 3